中新網12月6日電 中借錢共中央政治局日前一次會議分析研究了2014年經濟工作。臺灣《旺報》6日文章稱,此次會議結論關於房地產調控政策的表述,有了微妙的新變化。以“保障”帶頭,“調控”為輔的新境界,是理性的辯證發展。大陸採用折衷、迂迴的手法,而不會對特定群體、個案去大動干戈,等同於“敲山震虎”,而非“武鬆打虎”。
  文章表示,自中共十八大新領導層上任後,中共中央政治局已開過3次這樣的會議, 這3次會議各別結論,對房地產調控政策之表述,有著顯著差異。即2012年12月會議說,“加強房地產市場調控和住關鍵字房保障工作”。2013年7月會議講,“促進房地產市場平穩健康發展”。2013年12月會議則說,“做好住房保障和房地產市場調控工作”。
  回歸到找房子調控保障
  文章說2013年7月的說法最受業界歡迎,因它強調了房地產市場的平穩健康發展,而不再提上次會議所宣示的“調控”方針,所以業者普遍將其解讀為,中共中關鍵字廣告央有意放緩“打房”政策,以讓房地產市場恢復增長活力,來幫助扭轉大陸整體經濟增長率下滑趨勢。而在這種說法的影響下,2013年下半年大陸房價繼續堅挺向上,天價地王又層出不窮。
  文章分析稱,綜觀這3次的房地產調控政策表述,可以看出一種“正反合”辯證規律,即先是“調控和保障”,再來是相反的“促進市場發展”,最後是“否定之否定”地復歸到“調控和保障”這一面融資,且其層次提高了,變成“保障”帶頭,“調控”為輔。這種新境界,其實包容了社會公義和房地產業者需求,是理性的辯證發展。
  由此看來,明年大陸的房地產調控政策運作,應該會優先採用折衷、迂迴的手法,而不會對特定群體、個案去大動干戈,等同於“敲山震虎”,而非“武鬆打虎”。在這種情況下,“市場供需規律”將是大陸最有力的工具,譬如擴大房屋和土地的供應量,可有效制壓房價和地價。
  壓制房價和地價
  文章稱,關於市場力量的使用方面,中共中央政治局最近這次經濟工作會議,似乎也有所涉及。主要是,該會議聽取了“第二次全國土地調查情況”彙報,並宣示要積極穩妥推進土地管理制度改革,優化土地利用結構,提高土地利用效率。
  如果建築用地能因該項土地調查而合理增加,則大陸房地價格高漲問題,自然會緩解。另方面,政府若擴大建設“保障房”,以儘量滿足基層民眾住的需求,這樣也會壓制房價飆漲壓力。後者應該是2014年大陸房地產調控政策之重要一環。  (原標題:台媒:大陸調控房地產理性回歸 並非“武鬆打虎”)
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